서초 공실 변기 누수와 수도 사용량 급증 확인 사례

현장 상황

6월 정기점검 중 공실 층 변기의 수동 버튼이 끼인 채 방치되어 물이 계속 흐르는 상황을 발견했습니다.

위층에서는 입주 예정 임차사의 인테리어 공사가 진행 중이었고, 이후 방문에서도 버튼이 다시 끼이거나 차단된 화장실이 사용된 정황이 확인됐습니다.

건물에는 메인 수도계량기 1개만 있어 건물 전체 수도 사용량이 한 번에 청구되는 구조였습니다.

확인과 조치

1. 공실 층 수도 차단계속 흐르던 물을 멈추기 위해 공실 층의 수도를 잠그고 사용량 확인을 시작했습니다.
2. 계량기와 청구서 비교다른 층 검침량과 메인 수도계량기를 확인하고, 다음 달 청구서를 직전 월과 비교해 사용량과 금액 증가 폭을 확인했습니다.
3. 점검 기록과 사용 정황 전달건물주에게 먼저 상황을 알리고 매월 확인한 사용량, 공실 화장실 사용 정황을 임차사와 인테리어 업체 측에 전달하며 소통했습니다.

처리결과

공실층 수도 차단, 사용량·요금 급증 확인·관계자 협의

비슷한 상황에서 확인할 항목

• 공실 변기 수동 버튼의 끼임과 지속 출수 상태 확인
• 수도 차단 뒤 층별 검침량과 메인 계량기 변화 확인
• 직전 월과 다음 달 청구서의 사용량·금액 비교
• 화장실 사용 정황과 정기점검 기록을 구분해 보관