신축 4년 차 건물 옥상 누수 추적과 방수 보수

현장 상황

작년부터 꼭대기 층 승강기홀에 누수 흔적이 있었지만, 비가 많이 오는 날에도 누수가 발생하지 않는 경우가 많았습니다.

실리콘 손상 범위가 넓어져도 누수량에 변화가 없어 해당 부위를 원인에서 배제했습니다.

자갈석 하부의 몰탈이 모래처럼 바스러지고 방수층까지 손상된 상태였습니다.

확인과 조치

1. 누수 경과 관찰성급한 공사를 진행하지 않고 경과를 지속적으로 확인하며 원인 부위를 찾았습니다.
2. 자갈석 하부 확인전문 업체를 섭외해 자갈석을 정리하고 하부 몰탈과 방수층의 손상을 확인했습니다.
3. 몰탈과 우레탄 방수기존 손상 부위를 정리하고 신규 몰탈을 부은 뒤 우레탄 하도·중도·상도 순으로 작업했습니다.
4. 추가 크랙 보수옥상 실외기 하부의 우레탄 크랙을 추가로 발견해 해당 부위까지 보수했습니다.

처리결과

몰탈 기초·우레탄 방수 작업 완료

비슷한 상황에서 확인할 항목

• 누수 위치와 처음 발견한 시점
• 비가 온 날과 누수가 나타난 시점
• 비가 오지 않을 때 누수가 발생했는지 여부
• 옥상 배수 상태와 물 고임 여부
• 기존 방수 공사 및 보수 이력