성수동 노후 건물 옥상 물고임과 외벽 균열 보수 사례
노후 건물의 옥상 방수층과 배수 구배를 보수하고, 우천 시 발생한 임차 공간 누수는 외벽 균열 유입으로 예상해 균열 보수를 진행한 기록입니다.
옥상 물고임과 우천 시 실내 누수가 함께 확인된 노후 건물에서는 어떤 구간을 보수했나요?
옥상은 벗겨진 방수층과 물이 고이는 구배를 확인해 물이 배수구로 흐르도록 구배를 잡고 방수층을 보수했습니다. 임차 공간 누수는 비가 올 때만 발생한 점을 바탕으로 외벽 균열을 통한 유입으로 예상해 균열 보수를 진행했으며, 원문에는 장기적인 재발 여부가 기록되어 있지 않습니다.
현장 상황
1970년대에 지어진 건물로 옥상 방수층이 벗겨지고 배수 구배가 맞지 않아 물고임이 심했습니다.
옥상과 별도로 임차 공간 내부에서도 누수가 있었으며, 현장 확인 당시 비가 올 때만 물이 들어오는 상태였습니다.
확인과 조치
- 옥상 배수 구배 조정고인 물이 배수구로 흐를 수 있도록 옥상 구배를 다시 잡았습니다.
- 옥상 방수층 보수벗겨진 옥상 방수층의 보수 작업을 진행했습니다.
- 임차 공간 누수 구간 대응누수가 우천 시에만 발생한 점을 확인하고 외벽 균열을 통한 빗물 유입으로 예상해 외벽 크랙을 보수했습니다.
처리결과
옥상 배수 구배·방수층 보수, 임차 공간 외벽 균열 보강
비슷한 상황에서 확인할 항목
- 옥상 방수층이 벗겨진 범위 확인
- 옥상 물고임과 배수구 방향의 구배 확인
- 임차 공간 누수가 우천 시에만 발생하는지 확인
- 외벽 균열 보수 범위와 원문에 후속 누수 확인 기록이 없는 점
건물 관리 상황을 상담해 주세요
건물 위치, 발생 시점과 현장 사진을 남기면 확인이 필요한 범위부터 안내합니다.